近來，一向蕭條的樓市擠進陽光，地方政府紛紛出臺救市政策，與開發(fā)商一同力挽房地產(chǎn)
房地產(chǎn)項目產(chǎn)品溢價設計與品質提升暨房地產(chǎn)規(guī)劃設計
房地產(chǎn)項目產(chǎn)品溢價設計與品質提升課程培訓，旨在使學員深度剖析目前房地產(chǎn)市場最為流行的建筑風格和立面風格，掌握當前戶型創(chuàng)新與研發(fā)的核心設計思路，借鑒戶型設計...[詳細]
房地產(chǎn)成品住宅精裝修設計與工程管理
如何通過領先的精裝設計創(chuàng)新提高項目的價值，住宅精裝修必須要關注的設計管理方法，住宅整體精裝修的標準做法，如何通過施工管理保障精裝項目的質量，標桿企業(yè)都有最...[詳細]
標桿房地產(chǎn)工程管理精細化與案例分析高級研修班
標桿房地產(chǎn)工程管理精細化與案例分析高級課程培訓，旨在使學員站在標桿企業(yè)的肩膀上快速改善和提升工程管理質量和產(chǎn)品質量，有效的工程管理體系的基本管理思路、內容...[詳細]
不利局面：
上海市公積金管理中心發(fā)布《關于再次調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，上調補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元；
杭州市政府發(fā)布了《市政府關于促進杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，其中包括購房入戶實施范圍擴展至老城區(qū)、政府給予個人買房一定的稅繳補貼、放寬房企受讓及開發(fā)期限等系列措施；
南京政府出臺了“20條”新政，給予購買者購房補貼，如購買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補貼；購買90至144平方米以下商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼；
……
面對低迷的樓市，地方政府各顯神通實施各種措施，試圖為樓市打強心劑，截止到10月16號，已有18城市政府打出了力度不一的救市組合拳。
樓市牛頭被中央宏觀調控
宏觀調控下二三線城市房地產(chǎn)逆市營銷策略創(chuàng)新16計借鑒及全方位解密龍湖地產(chǎn)“體驗式營銷”與萬科地產(chǎn)經(jīng)典案例實戰(zhàn)培訓班
宏觀調控下二三線城市房地產(chǎn)逆市營銷策略創(chuàng)新16計借鑒課程培訓，全面闡述新政策下2012年二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位解析，解密龍湖地產(chǎn)企業(yè)成熟的樣板房體...[詳細]
強壓還不過一年之久，盡管房價有所下跌，但仍然居高。在這個非常時期，為什么會地方政府紛紛出手救市？是地方利益使然。
回顧前兩年來，房價一路躥紅，中央政府連連出臺宏觀調控政策，下了好幾道金牌，但房價仍剎不住車。這其中除了房地產(chǎn)商
亞洲房地產(chǎn)商峰會
課程收益本次課程將會更多的引用房地產(chǎn)中開發(fā)中的一些實際案例，詳細講解三個工具在實際中的應用，系統(tǒng)學習調研知識和房產(chǎn)產(chǎn)品定位體系，更加注重實際案例分析，現(xiàn)場...[詳細]
與中央政府的博弈，還有地方政府與中央政府之間的博弈。中央政府希望房價回跌，地方政府卻不愿意。因為房價越高，地價越高，地方財政的錢袋就越充實。賣地已經(jīng)成為地方政府第二財政收入，地方政府可以用這筆錢修路、修建公共設施等，而如果少了這筆收入，地方政府的日子就不好過了。
如今樓市日趨低迷，開放商對土地的購買力下降，地方政府的收入也會出現(xiàn)大幅縮水。如一位房產(chǎn)老板，在房價高漲時以10億元拍下一塊地，如果在前兩年房地產(chǎn)牛市時肯定能大賺一筆。但隨著房市蕭條，該房地產(chǎn)商資金鏈搖搖欲墜，無力開發(fā)，土地成了雞肋，想退回地方政府遭到拒絕，而虧本以9億對外拍賣也沒人肯接收。樓市進入寒冬期，房地產(chǎn)商個個節(jié)衣縮食以過冬，誰還敢“揮金如土”的買地？
再者，全球經(jīng)濟出現(xiàn)滯漲，近來金融海嘯推波助瀾，又加上之前緊縮的信貸政策的時滯效應與累加效應，導致對外出口萎縮、中小企業(yè)大批死亡等不景氣局面，地方政府擴大稅收無以為繼。因此，為增加財政收入，地方政府把救市作為突破口。
面對一些地方政府“明目張膽”的救市行動，中央政府采取默許態(tài)度。雖然中央政府也出臺了諸如貨幣政策等利好政策，但其意在于救助中小企業(yè)，而不救樓市。現(xiàn)在，中央的角色也處于“救”與“不救”的兩難地位。如果中央政府坐視不管，一旦大批房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，甚至出現(xiàn)93年海南夢魘，顯然是與其“促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展”的初衷相去甚遠；如果出臺救市政策，恐怕房地產(chǎn)商給了陽光就燦爛，房價再次反彈談，那么之前的宏觀調控就前功盡棄了。所以，中央政府此時只能作壁上觀了。
總之，在中央政府默許下，地方政府為地方利益紛紛展開樓市自救，效果如何至今尚不明朗，我們仍要拭目以待。
