【摘 要】
【摘要】 物業稅的開征可以在房子的持有環節上增加持有成本抑制商品房的投機性需求，所以從物業稅的特點和我國經濟形勢平穩持續發展來看，不應把物業稅作為降低房價的“撒手锏”，而應把它看做是一種穩定房價、促進市場合理發展的基礎稅種。
【關鍵詞】 物業稅 房地產價格 持有成本
一、物業稅的內涵
物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。而今，房價居高不下，開征物業稅是否能降低房價，還得從物業稅這一稅種的特征、征收目的以及房價的影響因素等方面進行分析。從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。
